HAUS MIT FÜNF WOHNUNGEN UND EINEM GROSSEN HOF

Haus mit fünf Wohnungen und einem großen Hof zu verkaufen.

Wir bieten ein Haus mit fünf Wohnungen und einem großen, umzäunten Grundstück zum Verkauf an, nur 170 Meter vom nächsten Strand entfernt. Das Haus befindet sich auf der Insel Vir, die über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist und von Mitteleuropa aus bequem mit dem Auto zu erreichen ist. Sie gehört bereits zu Dalmatien.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei identische Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Eine der Wohnungen wird von den Eigentümern als Hauptwohnsitz genutzt und dient als Rezeption im Gästehaus. Zwischen den Wohnungen befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschine und Reinigungsmitteln. Hinter dem Haus befinden sich zwei Abstellräume für Werkzeug etc. unter der Treppe. Daneben steht ein Schuppen mit weiterem Stauraum und darüber eine Solaranlage, die das Wasser für alle Wohnungen erwärmt. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner, 32 m² großer Bio-Gemüsegarten auf einem separaten Grundstück, der jedoch Teil des Kaufpreises ist!

Im ersten Stock befinden sich drei Apartments. Das erste Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Das zweite Apartment bietet ebenfalls Meerblick, besteht aber nur aus einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Schlafcouch. Das dritte Apartment hat ebenfalls nur ein Schlafzimmer, einen Holzbalkon und Blick auf den Pinienwald.

Wichtig ist, dass alle drei Apartments über separate Eingänge verfügen, sodass sich die Bewohner nicht gegenseitig stören.

Die Ausstattung der Apartments wurde letztes Jahr erneuert, wie auf den Fotos ersichtlich.

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Hof, der Platz für bis zu acht Autos oder Boote und einen Wohnwagen bietet. Derzeit stehen dort Kinderschaukeln, ein kleineres Kinderbecken wäre aber auch praktisch. Das Grundstück ist eingezäunt und abschließbar.

Die Auslastung liegt in dieser Saison bei 80 %. Sollte der neue Eigentümer die Gäste übernehmen, erhält er im Herbst einen Teil seiner Investition zurück. Ansonsten ist das Gästehaus jedes Jahr bis auf den letzten Platz ausgebucht.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung von Immobilien ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung beim Kauf von Immobilien darstellt. Der Käufer zahlt eine gesetzliche Vermittlungsprovision von 3% (+ MwSt.) Vom vereinbarten Preis.